Bungalow · Nürnberg
Nachlass / Gebotsverfahren: EFH in 90425 Nürnberg, Stralsunder Straße 19, Leerstand / Garage
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Baujahr
- 1978
Objekt
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Doppelbungalow mit Keller, Souterrain und Erdgeschoss mit Hochparterre im Jahre 1978 errichtet. Den oberen Gebäudeabschluss bildet ein Flachdach.
Nordwestlich grenzt eine Garage mit Geräteschuppen an.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Halbtreppe ist der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zugänglich. Dem Gebäude südwestlich vorgelagert befindet sich eine Terrasse.
Im Untergeschoss ist mit eine Grundfläche von ca. 45qm wohnraummäßig ausgebaut, hier befinden sich neben der Haustechnik, Lagerräumen und einem Waschkeller zudem ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Nordwestlich grenzt eine Garage mit Geräteschuppen an.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Halbtreppe ist der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zugänglich. Dem Gebäude südwestlich vorgelagert befindet sich eine Terrasse.
Im Untergeschoss ist mit eine Grundfläche von ca. 45qm wohnraummäßig ausgebaut, hier befinden sich neben der Haustechnik, Lagerräumen und einem Waschkeller zudem ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Fotos
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Hausansicht
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stralsunder Straße im Stadtteil Thon der Stadt Nürnberg. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Stralsunder Straße ist eine vollständig ausgebaute und befestigte öffentliche Straße mit einer Fahrspur in jede Richtung, beidseitigen Gehwegen sowie einseitig vorhandenen Parkbuchten. Die vom Objekt aus nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen „Schleswiger Straße“ und „Thon“ befinden sich jeweils in ca. 800 m fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Busse und Straßenbahnen weiterführende Verbindungen zu relevanten Verkehrsknotenpunkten innerhalb des Stadtgebiets, welches großräumig erschlossen und damit gut erreichbar ist. Der Bahnhof „Nürnberg Hbf“ (Fern- und Regionalzüge) ist ca. 4 km (Luftlinie) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs bestehen mit dem Supermarkt „Marktkauf“ in einer fußläufigen Entfernung von ca. 700 m und dem Bio-Fachmarkt „ebl-Naturkost“ ebenfalls in 700 m (2 x vorhanden, sowohl nordöstlich als auch südöstlich des Objektstandorts).
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zum Gebotsverfahren
Das EFH wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gegen Höchstgebot.
Die Preisvorstellung beträgt mind. € 570.000,00.
Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 17.08.2026 um 11:00 Uhr.
Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.
Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro.
Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben.
Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.
Bitte beachten Sie:
Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Testamentsvollstrecker bzw. den Gerichten nicht anerkannt.
Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bieterschritten von mindestens € 5.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular.
Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.
Das Höchstgebot wird dann dem Nachlasspfleger zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Nachlasspfleger. Der Nachlasspfleger behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen.
Aufgrund der erforderlichen Genehmigung durch das Nachlassgericht kann es zu deutlichen Verzögerungen bei der Abwicklung des Kaufvertrages führen. In der Regel dauert die Abwicklung mindestens 4 bis 6 Monate.
Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an!
Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Besichtigungstermine
Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammeltermine ausdrücklich vor.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Hinweis zum Gebotsverfahren
Das EFH wird im Rahmen eines Nachlasses verkauft und somit gegen Höchstgebot.
Die Preisvorstellung beträgt mind. € 570.000,00.
Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 17.08.2026 um 11:00 Uhr.
Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.
Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro.
Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben.
Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.
Bitte beachten Sie:
Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Testamentsvollstrecker bzw. den Gerichten nicht anerkannt.
Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bieterschritten von mindestens € 5.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular.
Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.
Das Höchstgebot wird dann dem Nachlasspfleger zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Nachlasspfleger. Der Nachlasspfleger behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen.
Aufgrund der erforderlichen Genehmigung durch das Nachlassgericht kann es zu deutlichen Verzögerungen bei der Abwicklung des Kaufvertrages führen. In der Regel dauert die Abwicklung mindestens 4 bis 6 Monate.
Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an!
Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Besichtigungstermine
Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammeltermine ausdrücklich vor.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Garten, Terrasse
- Böden
- Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
- Energieträger
- Öl
- Fenster
- Kunststofffenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Keller
- voll unterkellert
- Kommunikation
- DSL-Anschluss
- Küche
- Einbauküche
- Sanitär
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen
- Abstellraum
- Stellplatz
- Garage
- TV
- Kabelanschluss
Energieausweis
- Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 309.4 (Klasse H)
- Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1978