Reihenmittelhaus · Zirndorf
Aus Nachlass: RMH Zirndorf Weinzierlein, Ginsterweg 3 - Garten / Garage
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Baujahr
- 1965
Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Weinzierlein überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich und viel Tageslicht. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang und Flur.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt für angenehmen Komfort im Familienalltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zentral gelegene Flur schaffen weitere praktische Nutzflächen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich und ein Bad mit Dusche.
Der Außenbereich rundet dieses schöne Reihenmittelhaus ab, die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie bietet insgesamt ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung in Weinzierlein.
Aufgrund des Alters des Anwesens besteht doch ein erheblicher Renovierungsbedarf um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich und viel Tageslicht. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang und Flur.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt für angenehmen Komfort im Familienalltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zentral gelegene Flur schaffen weitere praktische Nutzflächen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich und ein Bad mit Dusche.
Der Außenbereich rundet dieses schöne Reihenmittelhaus ab, die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie bietet insgesamt ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung in Weinzierlein.
Aufgrund des Alters des Anwesens besteht doch ein erheblicher Renovierungsbedarf um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen.
Fotos
1 / 39
Frontansicht
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ginsterweg in 90513 Zirndorf, im beliebten Ortsteil Weinzierlein. Das gepflegte Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege durch die grüne Umgebung des Biberttals sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Fürth, Nürnberg und in die gesamte Metropolregion.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der gleichzeitig sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege durch die grüne Umgebung des Biberttals sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Fürth, Nürnberg und in die gesamte Metropolregion.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der gleichzeitig sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstige Informationen
Das Anwesen wird im zu einem Preis von € 280.000,00 angeboten.
Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro.
Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet und entsprechende Unterlagen/Exposé erhalten haben.
Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.
Bitte beachten Sie:
Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Verkäufer nicht anerkannt.
Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Verkäufer. Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an!
Unvollständige Anfragen können nicht beantragt werden.
Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro.
Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet und entsprechende Unterlagen/Exposé erhalten haben.
Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.
Bitte beachten Sie:
Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Verkäufer nicht anerkannt.
Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Verkäufer. Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an!
Unvollständige Anfragen können nicht beantragt werden.
Besichtigungstermine
Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammelbesichtigungstermine ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Balkon/Terrasse
- Garten, Terrasse
- derzeitige Nutzung
- frei
- Energieträger
- Gas
- Fenster
- Kunststofffenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Keller
- voll unterkellert
- Kommunikation
- ISDN-Anschluss
- Sanitär
- Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Sonstiges/Wohnen
- Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
- Stellplatz
- Garage
- TV
- Kabelanschluss
- Versorgung
- städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
- Zustand
- renovierungsbedürftig
Energieausweis
- Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 233.9 (Klasse G)
- Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1965